不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下するということです。
投資した不動産を貸して、定期的に賃料という収入（インカムゲイン）を受け取る期待と、その不動産を購入した金額以上で売却して売却益（キャピタルゲイン）を得る期待をして行う投資です。
大まかな流れとして、運用対象不動産を購入⇒ その不動産を貸出す⇒家賃収益を得るといったステップです。
賃貸の募集など委託できることも多いため、不動産投資は初心者や投資を管理する時間があまり割けないという方にとっても始めやすい投資の一つと言えます。
ただ、不動産の購入にはある程度の資金が必要になるため、資金の準備のためにローンを組むなどの資金繰りが重要になります。知識をつけて慎重に運用を始めたいところでしょう。
このカテゴリでは不動産投資を始める前に知っておきたい知識や、収益物件を購入後に資産運用やアパート・マンション経営の投資ノウハウをご紹介します。
不動産投資を始める第一歩としてこのコンテンツがお役に立てればと思います。
不動産投資は他の投資商品と比較して、どのような魅力があるのでしょうか？
不動産投資の一番の魅力は毎月安定的な収益を得られることが可能であるという点です。他の投資商品の中でも毎月分配金を受け取ることができる投資商品は数少なく…続きを見る⇒
不動産投資も他の投資と同じように利益は常に不確実で不透明であり、様々なリスクが伴います。
「リスク」には「不確実性」のほかに「危険・危険性」という意味でも使われ、投資によって得られる利益を「リターン」と表現します。そのため「リスク」と「リターン」には、ある程度比例した関係性があるといわれています。続きを見る⇒
特に「資産運用に時間を割けない」という人には不動産投資はお勧めなのですが、大きな資金が必要となるため、「お金持ちのための投資」とか、「管理・運営が難しそう」といったイメージを持っている人も多いでしょう。
不動産投資の仕組みと基本的な知識とは 続きを見る⇒
不動産投資は他の投資と比べ、多くの資金が必要と感じると思います。特に住宅を購入したことがある人なら、不動産の購入にかかる金額を予想してしまうため敷居が高いイメージを持たれるかも知れません。投資先によっては、少ない資金でも十分始めることができます。続きを見る⇒
REIT（リート）とは、Real Estate Investment Trustの略で、日本語にすると不動産投資信託となり、その名前のとおり、不動産に投資する投資信託です。
投資家から資金を集めて、不動産を運用して得た賃料収入等を元に投資家に分配する金融商品 続きを見る⇒
初心者でも少額の資金で参加できる不動産投資として不動産小口化商品が注目されています。
特にインターネットの普及に伴う手軽さで、多くの人の関心を集める不動産小口化商品について、関連性の高いクラウドファンディングや不動産特定共同事業（法）にも触れながら解説します。続きを見る⇒